Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Das Zweifamilienhaus mit Garage/Werkstatt befindet sich in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Straße von Pohlheim Holzheim.

Die Grundstücksgröße beträgt 463m² und die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 215m² und enthält viele positive Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen.

Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl im Hof als auch in unmittelbarer Umgebung.

Die Buderus Gas-Heizung wurde Mitte 2020 erneuert.

Das Dach des Hauses ist nicht gedämmt und sollte ebenfalls in den kommenden Jahren erneuert werden. Falls Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, können Sie sich das Dachgeschoss ausbauen.

Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert und sind zweifach verglast mit Kunststoff bzw. Holzrahmen, bis auf ein Fenster im EG. Hier befand sich ursprünglich der Verkaufsraum einer Bäckerei, der aktuell nur provisorisch gedämmt und dessen Schaufenster einfachverglast ist. Dieses Fenster sollte in Zukunft erneuert werden.
So gut wie alle Fenster haben einen Rollladen.

Die Deckenhöhen der Wohnräume variieren zwischen ca. 2,00m – 2,50m.

Das Haus ist aktuell vermietet. Es bestehen zwei Wohneinheiten, mit zwei separaten Eingängen.
Die innenliegende Treppe, um diese zwei Wohneinheiten wieder miteinander zu verbinden, besteht noch und kann wieder zum Einsatz kommen.

Wichtiger Hinweis

Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot, das Mindestgebot beträgt 289.500,00 €.
Bis voraussichtlich zum 16.07.21 um 18 Uhr nehmen wir im Auftrag des Verkäufers schriftliche Angebote entgegen, die nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung bzw. einem Kapitalnachweis angenommen werden. Die Zustimmung zur Annahme des Höchstgebots obliegt dem Verkäufer.

Sofern Sie ein Exposé mit weitere Informationen wünschen, bitte ich um Kontaktaufnahme per E-Mail an: info@suzanaarnold.immo