Immobilie vermieten

Vorbereitung für die Vermietung

Ein ordnungsgemäßer Zustand ist Voraussetzung für eine erfolgreiche und zügige Vermietung. Aus diesem Grund sollten Sie eventuelle Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten fachgerecht und zügig durchführen (lassen).

Der aktuelle Mietvertrag sollte überprüft werden und mit korrekten Vertragsinhalten sowie dem angepassten Mietpreis aktualisiert werden.

Zu guter Letzt muss ein aktueller Energieausweis erstellt werden.

Gern unterstütze ich Sie bei der Vorbereitung, organisiere ggf. Handwerker für die Renovierungsarbeiten, gehe mit Ihnen den Mietvertrag durch und kümmere mich um den Energieausweis.

Immobilienfotografie

Realistisch gut dargestellte Objektaufnahmen sind essenziell.

Die Aufnahmen sollten professionell erstellt werden. Das bedeutet, dass die Immobilie realistisch, aus vielen möglichen Blickwinkeln und optisch sehenswert abgelichtet wird.

Zu meinem Netzwerk gehört auch ein professioneller Fotograf. Je nach Objekt kommt der Fotograf auch zum Einsatz und lichtet mit seiner vielseitigen Visualisierung sowie seinem professionellen Equipment Ihre Immobilie ideal für das Marketing ab.

Grundrisse

Vor der Besichtigung möchten sich Interessenten ein Bild über die Aufteilung der Räumlichkeiten verschaffen, um einzuschätzen, ob die Immobilie den Vorstellungen entspricht.

Visuell gut dargestellte Grundrisse mit den korrekten Angaben und Maßen zu den Raumgrößen sind sehr hilfreich für eine zügige Vermietung.

Gern erstelle ich Ihnen aktualisierte Grundrisse, falls die Immobilie umgebaut haben oder die bestehenden Grundrisse schwer erkennbar sind.

Exposé

Die wichtigsten Informationsquellen für Mietinteressenten ist ein umfassendes Exposé.

Professionell aufbereitet mit den wichtigsten Informationen, gut strukturiert mit verkaufsfördernden Texten und ausgewählte Objektaufnahmen wird das Exposé nun für den Marketingpart von mir erstellt.

Marketing

Die Marketingmaßnahmen sind auch bei der Vermietung individuell zu gestalten. Die Interessentendatenbank mit Mietinteressenten und Kontakte der Maklerin, das Onlinemarketing, Social Media Marketing, Zeitungsanzeigen sind nur wenige Beispiele für die verschiedenen Möglichkeiten.

Zugeschnitten auf das angebotene Objekt erstelle ich Ihnen einen Marketingplan, um die Immobilie professionell zu bewerben und somit möglichst viele Mietinteressenten zu gewinnen.
Unter Gesuche finden Sie eine Auswahl unserer vorgemerkten Mietinteressenten.

Anfragenfilterung, Besichtigung und Bonitätsprüfung

Ein großer Zeitaufwand gepaart mit einer sehr guten Menschenkenntnis sind nun gefragt.

Die Anfragen der Mietinteressenten werden nun von mir geprüft, bearbeitet und nach Ernsthaftigkeit gefiltert. Die Besichtigung wird Raum für Raum durchgeführt und Fragen werden neutral und sachlich beantwortet. Nun prüfen wir die Bonität der möglichen Mieter, damit Sie zukünftig immer pünktlich Ihre Mietzahlung erhalten.
Zu guter Letzt stellen wir Ihnen eine Auswahl der in Frage kommenden Mieter vor und Sie entscheiden persönlich wer genau Ihr zukünftiger Mieter wird.

Unterzeichnung des Mietvertrages

Nun wird gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter der Mietvertrag besprochen und beide Parteien müssen den Vertrag unterzeichnen. Die Kaution ist nun auch fällig und muss vom Mieter umgehend beglichen werden.

Gern bin ich auch bei diesem Schritt an Ihrer Seite und fungiere als Vermittlerin zwischen Ihnen und dem neuen Mieter. Ist der Mietvertrag von beiden Parteien unterzeichnet, wird die Maklerprovision fällig.

Immobilienübergabe

Die Übergabe der Immobilie ist der letzte Schritt in der Vermietung.
Ein Protokoll wird erstellt. Dort sind die aktuellen Zählerstände sowie die Übergabe der Schlüsselanzahl vermerkt.

Gern kann ich diese letzten Schritte gemeinsam mit Ihnen oder für Sie umsetzen.